В Уральске подешевело жилье на вторичном рынке

Дата: 15 июля в 07:36 -07-15T07:36:03+06:00

По данным исследования портала КазРиэлт средняя стоимость квартир в Уральске в июле текущего года составила 146 тыс. 888 тенге или 993 долларов за квадратный метр. По сравнению с годом ранее стоимость квартир в городе увеличилась на 0,03%. В январе года это же жилье стоило на 0,01% дороже.

В свою очередь средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости составила в июле 146 тыс. 278 тенге или 989 долларов за квадратный метр. Это на 2,09% меньше чем месяцем ранее. По сравнению с январем года стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости снизилась на 0,45%. Годом ранее эти же квартиры стоили на 0,01% дешевле.

На этом фоне всего в базе портала КазРиэлт содержалась информация о 192 квартирах реализуемых в Уральске. Из них 182 квартиры располагалось на вторичном рынке недвижимости. Еще 10 квартир экспонировалось на первичном рынке жилья.

В целом же Уральск занимает десятое место среди крупных городов Казахстана по стоимости квартир. Дешевле чем в Уральске квартиры стоят лишь в Усть-Каменогорске. Павлодаре. Семее и Темиртау .

По сообщению сайта kapital.kz

Купить квартиру в Уральске

Каждый житель Казахстана хотел бы иметь собственную крышу над головой. Хорошо, если заботливые родители приберегли для своих детей хотя бы 1-комнатную квартиру, для детей это может быть хорошим стартом – какое-то время поживут в ней, а потом продадут и купят 2-комнатную или даже 3-комнатную.

Но вот если родители не позаботились о жилье для ребенка, то со временем это становится его большой проблемой, потому что купить сейчас квартиру в г. Уральск совсем не просто. Давайте же рассмотрим, какие варианты имеются:

Покупка вторичного жилья в Уральске

Один из самых распространенных способов это купить уже не новую квартиру в Уральске. Рынок вторичного жилья очень развит и есть большое количество предложений о продаже квартир в городе Уральск. Чтобы посмотреть эти предложения, Вам необходимо зайти на один из специализированных сайтов. Также объявления о продаже квартир можно найти на различных форумах, досках объявлений или же в газетах по продаже квартир в Уральске.

Покупка квартиры в новостройке Уральска

Сейчас в Уральске строится большое количество новых жилых комплексов, в них есть и удобная парковка и магазины и фитнес. Конечно, это все очень удобно, но и квартиры в жк стоят гораздо дороже, поэтому если у Вас есть деньги, то можно посмотреть предложения от различных жк Уральска по продаже квартир.

Некоторые жилые комплексы в Уральске предлагают на свои квартиры ипотеку на льготных условиях. Больших скидок ждать не приходится, но все же это будет немного выгоднее, чем взять ипотеку в банке.

Когда дом находится в процессе строительства, застройщик также предлагает беспроцентную рассрочку на квартиры на срок от 1 месяца до года, как правило, до сдачи квартиры. 

Жилые комплексы эконом класса в Уральске

Последнее время в Уральске строится большое количество жилых комплексов эконом класса, в таких домах Вы сможете приобрести новую квартиру действительно дешево, у  нее будет большая площадь и продуманная планировка. Единственным минусом таких жк является то, что они находятся на окраинах Уральска или вообще в области.

Цены на квартиры в Уральске и где можно купить дешевую квартиру в Уральске

Цены на квартиры в Уральске начинаются от 50 000 долларов и доходят до нескольких миллионов. Стоимость квартиры зависит от месторасположения, площади и ремонта.

Если вы хотите купить дешевую квартиру в Уральске, то нужно запастись терпением. Довольно часто появляются квартиры, которые продаются ниже рыночной стоимости, такие квартиры продаются за 1-2 дня, поэтому нужно очень скрупулезно мониторить сайты и газеты по продаже квартир в Уральске и держать деньги наготове.

Покупка залоговой квартиры в банках Уральска

Недавно в Казахстане был принят закон, которые обязует банки избавлять от проблемных займов, а большинство проблемных займов являются ипотекой. Соответственно многие банки Уральска, реализуют сейчас квартиры по сниженным ценам и этим можно воспользоваться.

Опять же тут требуется некоторое усердие, Вам нужно будет пройтись по всем банкам и посмотреть список квартир, которые они реализуют, также узнать условия реализации, чаще всего их продают по средствам аукциона. Нужно попробовать предложить за квартиру маленькую цену и возможно это сработает.

Специально для Вас мы ведем базу самых дешевых квартир в Уральске. Тут вы увидите только самые лучшие предложения по 1-2-3 комнатным квартирам. Для просмотра всех предложений – пройдите по этой ссылке. 

Квартиры по госпрограмме только тем, у кого нет жилья?

Алия:

#8212;Три года копили с мужем деньги в «Жилстройсбербанке», чтобы улучшить свои жилищные условия: планировали продать двушку, добавить накопления в банке и купить по госпрограмме трёхкомнатнуб квартиру.

Полиция объяснила, как один и тот же государственный номер оказался закрепленным на 5 автомобилях

Вот что мне ответили с сайта ЖССБ.

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее #8212;Банк) выражает Вам свою признательность за проявленный интерес к сотрудничеству и сообщает следующее.

Правительством Республики Казахстан 2 апреля года принято постановление о внесении изменений и дополнений в Программу «Доступное жилье — 2020» (далее #8212;Программа), по направлению «Жилье для всех категорий населения в собственность и в аренду с последующим выкупом» были внесены следующие изменения:

#8212;гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;

#8212;отсутствие жилья на праве собственности в Республики Казахстан;

#8212;отсутствие преднамеренных фактов отчуждений в течение 5 лет;

#8212;подтверждение платежеспособности;

#8212;регистрация в городах Астаны и Алматы в течении последних 2-х лет.

Одной из значимых поправок является обеспечение в первую очередь жильем граждан, не имеющих в собственности недвижимости.

Исходя из вышеизложенного сообщаем, что если Вы нуждаетесь в улучшений жилищных условий Вам необходимо обратиться по данному вопросу в местный исполнительный орган.

Для получения более подробной информации просим Вам обратиться в региональное подразделение Банка или в Контакт-центр Банка по телефонам +7 (727) 2 792 555, 8 8000 801 880 (звонок с городского номера бесплатно).

Новые квартиры в Уральске

Собираясь купить квартиру, большинство потенциальных владельцев задается вопросом: «Где выгоднее ее приобрести – в старом доме или в новостройке?». И, конечно, основная масса склоняется ко второму варианту.

Ведь новые квартиры в Уральске – это возможность стать обладателем благоустроенного, комфортабельного жилья по приемлемым ценам. В большинстве случаев такая покупка является выгодной инвестицией в будущее. Особенно, если дом сделан из качественных материалов и расположен в красивом, благоустроенном районе.

Кому отдать предпочтение?

Для жителей Уральска существует две возможности приобрести квартиру в новостройке – воспользоваться госпрограммой Доступное жилье-2020 в Уральске или купить ее у частных застройщиков. Первый вариант дешевле, но и гораздо сложнее. Для того, чтобы приобрести квартиру по госпрограмме, придется обойти множество инстанций, что, естественно, тормозит процесс покупки. Поэтому многие уральцы отдают предпочтение частным застройщикам. Это намного быстрее и удобнее. Учитывая, что продажа новых квартир в Уральске ведется довольно активно, у покупателей имеется масса возможностей выбрать оптимальный вариант жилья. Для тех, кто хочет сэкономить на приобретении, предусмотрена покупка жилья на ранней стадии строительства. Например, квартира в доме, находящемся на стадии котлована, обойдется клиенту почти на треть дешевле.

В городе работает несколько крупных агентств недвижимости, предлагающих клиентам благоустроенные квартиры в разных районах города. Риелторами проводится продажа новых квартир в Уральске непосредственно от застройщиков. Это выгодное предложение, как с финансовой, так и социальной точки зрения. Покупая жилье в новом доме, вы можете не беспокоиться о том, что рядом будет проживать неблагополучная семья или асоциальные элементы . Этот фактор играет не последнюю роль в принятии решения о приобретении квартиры. У большинства клиентов до сих пор в приоритете жилье в новых домах с чистой биографией .

Плюсы и минусы новостроек.

Говоря о достоинствах и недостатках нового жилья, необходимо отметить, что по популярности оно значительно опережает вторичку . В связи с нестабильностью национальной валюты люди предпочитают вкладывать деньги в масштабные покупки. И новые квартиры в уральске – это именно то, что им нужно. Они отличаются удобной планировкой и приемлемыми ценами. Стоимость квадратного метра жилья в Уральске варьируется сегодня в диапазоне от 650 $ до 870 $. Цена зависит от месторасположения дома, уровня отделки и материалов, из которого он сделан. Кстати, благоустроенные квартиры от застройщика можно найти здесь. Уральские риэлторы отмечают неизменный спрос на одно- и двухкомнатные квартиры. Более крупные апартаменты не так активно востребованы на рынке, как компактное жилье. Возможно, потому, что цена на них гораздо выше.

Достоинства жилья в новостройках:

Огромный выбор квартир

Новые инженерно-технические коммуникации

Современный дизайн

Развитая инфраструктура

Приемлемые цены

Однородный социальный круг соседей

Возможность оформить ипотеку под низкие проценты

Перед покупкой необходимо взвесить все плюсы и минусы квартиры. Необходимо оценить каждую деталь объекта – месторасположение, планировку, наличие инфраструктуры.

Рейтинг городов РК по ценам на вторичное жильё

Первым в рейтинге, составленном аналитическим центром сайта казахстанской недвижимости Kn.kz  является Алматы. Стоимость 1 кв. метра жилья на вторичном рынке  по-прежнему самая высокая – 1 тыс. 950 долларов.

На второй строчке расположилась столица Казахстана - Астана. Средняя стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 273 тыс. тенге или 1 тыс. 820 долларов. К примеру, двухкомнатную квартиру здесь можно приобрести в среднем за 111 тыс. долларов.

Третье место в рейтинге занимает Актау  - город на юго-западе Казахстана, областной центр Мангистауской области, одна из нефтяных столиц республики. Стоимость «квадрата» вторичного жилья здесь составляет 1 тыс. 753 доллара. Двухкомнатное жильё в этом городе в среднем будет стоить 94 тыс. долларов, а трехкомнатное уже 139 тыс. долларов.

Следующее место заслужил еще один нефтяной город - Атырау. Этот областной центр Атырауской области расположен в западной части Казахстана, по берегам реки Урал. Средняя стоимость единицы площади здесь равна 1 тыс. 237 долларам. Двухкомнатное и  трехкомнатное жилье здесь можно приобрести в среднем за 66 тыс. 500 долларов и 92 тыс. долларов соответственно.

На пятом месте рейтинга сайта Kn.kz расположилась Караганда  с 1 тыс. 23 долларами за квадратный метр вторичного жилья. Караганда - областной центр Карагандинской области, один из крупнейших индустриально-промышленных, научных и культурных центров Казахстана. В сравнении с предыдущими городами двухкомнатная квартира в этом городе будет стоить гораздо дешевле - в среднем 48 тыс. 995 долларов, а трехкомнатная – 70 тыс. 130 долларов.

Шестым в списке оказался Уральск  (Орал) - город в западной части Казахстана, на реке Урал. Уральск является административным центром Западно-Казахстанской области и занимает северную часть Прикаспийской низменности. По данным аналитического центра, средняя стоимость квадратного метра жилья в этом городе равна 150 тыс. 700 тенге или 1 тыс. долларам. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в этом городе находится в пределах 48 тыс. 700, а трехкомнатной – 72 тыс. долларов.

Седьмым в рейтинге стоимости жилья стал Усть-Каменогорск. который находится в восточной части республики, в месте слияния рек Иртыш и Ульба. Квадратный  метр здесь будет стоить уже 975 долларов или 147 тыс. тенге. Средние цены на двухкомнатное и трехкомнатное жилье составляют в среднем 45 тыс. 200 и 63 тыс. 400 долларов соответственно.

Восьмую строчку занимает Петропавловск  - административный центр Северо-Казахстанской области, находится севернее Астаны, недалеко от границы с Россией. Стоимость «квадрата» вторичного жилья здесь равна 145 тыс. тенге (960 долларов/кв.м). Цена на двухкомнатное жилье в этом городе составляет около 48 тыс. долларов, а за 62 тыс. 960 долларов можно приобрести трехкомнатную квартиру.

С 908 долларами за квадратный метр жилья на девятой строчке рейтинга находится Костанай  - административный центр Костанайской области, город у берега реки Тобол. Цена единицы площади находится в пределах 137 тыс. тенге. Цена на квартиры в среднем будет составлять 45 тыс. 400 долларов -  двухкомнатные и 59 тыс. 100 долларов -трехкомнатные.

Замыкает список Темиртау  - «металлургическая столица», находящаяся в 50 километрах от Караганды. Стоимость квадратного метра жилой недвижимости там составляет 530 долларов или 79 тыс. тенге. Цена на двухкомнатное жилье в Темиртау в среднем находится на уровне 24 тыс. 900 долларов за квартиру, на трехкомнатное – 34 тыс. 300.

При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на деловой портал Kapital.kz в первом абзаце обязательна.

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

Источники: http://i-news.kz/news//07/15/7096446-v_uralske_podeshevelo_zhile_na_vtorichno.html, http://businessm.kz/portfolio/kupit-kvartiru-v-uralske/, http://www.uralskweek.kz//04/21/kvartiry-po-gosprogramme-tolko-tem-u-kogo-net-zhilya/, http://zhaik.kz/article/2, http://kapital.kz/ratings/10394/rejting-gorodov-rk-po-cenam-na-vtorichnoe-zhilyo.html